prodej domu 70 m² s pozemkem 334 m²

Rodinný domek 2+1 v centru města se zahradou na rozhraní Michle a Vršovic POZOR - pouze pro zájemce bez hypotéky. Nabízíme ke koupi samostatně stojící cihlový rodinný dům s číslem popisným z roku 1926, který se nachází ve velmi žádané, klidné a zelené lokalitě v chatové osadě Pod Bohdalcem v Praze. Jedná se o naprosto výjimečnou příležitost ke koupi nemovitosti, která je řádně zapsaná v katastru nemovitostí jako budova s číslem popisným, což představuje skvělou a finančně dostupnou alternativu k běžnému pražskému bydlení. Dům s dispozicí 2+1 a celkovou zastavěnou plochou 71 m je určen k trvalému celoročnímu bydlení a je napojen na městský vodovodní řad s celoročním provozem, takže se voda na zimní měsíce vůbec nevypíná. Budova není podsklepená, má konstrukci z poctivých cihel, plechovou střechu v dobrém stavu a část oken je již vyměněna za nová moderní plastová okna. Interiér domu je udržovaný, čistý a prodává se jako vybavený stávajícím nábytkem (až na osobní věci, obrazy, elektroniku atd. ). Srdcem domu je samostatná, prostorná kuchyň s jídelním koutem, kde se nachází tradiční plechová kamna na pevná paliva s plotnou a troubou. Tato kamna jsou napojena na funkční cihlový komín a zajišťují velmi úsporné teplo i příjemnou atmosféru. Druhou částí domu je světlý a velkorysý obývací pokoj, dále je zde prostorná ložnice. Zázemí domu dále tvoří plnohodnotná koupelna s klasickou vanou a umyvadlem, kde je ohřev teplé vody vyřešen vlastním elektrickým bojlerem. Přímo z koupelny je pomocí dřevěného žebříku vyřešen praktický výlez na půdu, kde je dostatek úložného prostoru, navíc je z předsíně přístupná špajzka. Dům má zavedenou elektřinu s vlastním samostatným elektroměrem a vytápění je aktuálně řešeno lokálně zmíněnými kamny, přičemž nový majitel má možnost modernizace například instalací tepelného čerpadla nebo plynového zásobníku. K nemovitosti náleží ohraničené pozemky o celkové výměře 334 m. Zahrada je pečlivě udržovaná a kompletně osázená okrasnou zelení, květinami a vzrostlými plodícími ovocnými stromy, mezi kterými nechybí ani broskvoň. Součástí venkovního zázemí je čisté a udržované suché WC a praktický dřevěný přístavek, který v sobě kombinuje kutilskou dílnu a samostatnou komoru. Velkou výhodou pro každodenní údržbu je funkční venkovní vodovod s vyvedeným umyvadlem přímo na fasádě budovy. Bonusem této nabídky je samostatná plechová garáž o výměře cca 15 m s menším přilehlým pozemkem, která se nachází na protější straně přes cestu. Pozemky jsou ve vlastnictví městské části a je k nim uzavřena stabilní, dlouhodobá nájemní smlouva s nízkým ročním nájemným. Lokalita Pod Bohdalcem nabízí dokonalý únik do přírody a venkovský klid, přesto se nacházíte v širším centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností a rychlým spojením na městskou hromadnou dopravu, do pěti minut chůze je dopravní uzel a nákupní centrum Eden, v blízkosti je nádraží Vršovice. Ev. číslo: 657254.