prodej pozemku 3 111 m²

Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 3111 m², Unhošť Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek, který je tvořen dvěma parcelními čísly 295 m² ostatní plocha a 2816 m² les. Tento oplocený pozemek se nachází na krásném místě na polosamotě a nabízí nádherný výhled do okolní krajiny. Na pozemku je elektřina a septik. Nachází se zde základová deska bývalé chaty s komínem, kde je k dispozici unimobuňka, která může sloužit jako zázemí. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid a soukromí uprostřed přírody. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což zaručuje, že se jedná o kvalitní investici s dlouhodobou perspektivou. Je to ideální příležitost pro ty, kteří hledají únik od městského života a sní o vlastnictví kousku přírody, kde mohou trávit svůj volný čas. Nezapomeňte, že takové příležitosti se naskytují jen zřídka. V Unhošti je veškerá občanská vybavenost. Výborné spojení Praha - Ruzyně 14 minut, Kladno 10 minut. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (1575 Kč/m²)
Pozemek: 3111 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946888

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

1 575 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

793 044 – 6.70 mil. Kč

Nabídka je 114 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 434% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Unhošť, škola)
Nádraží: 2248 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 2 přestupy
České Budějovice: 146 min · 2 přestupy
Liberec: 161 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno