prodej pole 426 m²

Žiželice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 426 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 2175 m² v katastrálním území Žiželice nad Cidlinou, okres Kolín. Pozemek je zapsán na LV 1084 - podíl 1/4 Parcela č. 1246 (trvalý travní porost) o výměře 1472 m² Pozemek je zapsán na LV 1873 - podíl 1/12 Parcela č. 1345 (trvalý travní porost) o výměře 703 m² GPS: 50.1276839N, 15.4155036E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 24 720 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 426 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2723

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24 720 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

50 538 Kč

rozpětí 28 699 – 184 605 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 62 086 · váha 40 %

Model z dat 45 901 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 36 210 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 62 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 499% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 901 Kč (rozpětí 25 678 Kč – 79 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 36 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 720 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 514 m (Žiželice, Loukonosy)
Nádraží: 2835 m (Převýšov)
Pardubice hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.47 mil. → 24 720
24.08.2026	přidáno