prodej pole 162 m²

Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 162 m², Podolí u Mnichova Hradiště Nabízíme k prodeji pole ve Středočeském kraji, obec Podolí, k. ú. Podolí u Mnichova Hradiště. Výměra činí 162 m², pozemek je evidovaný jako orná půda. Je na pěkném místě, v blízkosti obce, hned vedle městského smíšeného lesíka s tůní a nedaleko řeky Jizery. Má pravidelný tvar a je přístupný z obecní cesty. Pozemek je vhodný využít např. jako zahrádku? Více informací u makléře RK. 

Parametry

Cena: 29 000 Kč (179 Kč/m²)
Pozemek: 162 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-836145

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	29 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	29.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 155 Kč

15 836 – 59 305 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 28 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 15 003 · váha 41 %

Model z dat 55 472 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 150 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 15 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 472 Kč (rozpětí 24 858 Kč – 110 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 12 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 19:31

Nabízí se menší orná půda v obci Podolí vhodná například jako zahrádka. Pozemek má pravidelný tvar a přístup z obecní cesty.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Mnichovo Hradiště, Podolí)
Nádraží: 3139 m (Březina nad Jizerou)
Liberec: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.00 mil. → 29 000
24.08.2026	přidáno