prodej komerčního pozemku 5 073 m²

Stavební pozemek s dvěma RD 5.073 m². Rudná u Prahy. Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 5 073 m², situovaný v klidné části města Rudná, v zástavbě rodinných domů. Pozemek je velmi dobře přístupný po asfaltové, málo frekventované komunikaci, a to ze dvou stran – z Havlíčkova náměstí (jižní strana) a z ulice Růžová (severní strana). Na pozemku se aktuálně nachází dva rodinné domy, hospodářská budova a garáže. Zastavěná plocha činí 1 194 m², nezastavěná část nabízí 3 879 m² k dalšímu využití. Klíčové informace: • pozemky jsou v katastru vedeny jako stavební (ZPAN) • dle územního plánu spadají do ploch smíšených obytných – městských (SM) • umožněná výstavba: bytové domy, rodinné domy i víceúčelové objekty • koeficient zeleně: podle projektu • výšková regulace: při rekonstrukci zachování stávajících parametrů, jinak dle regulativů obce Velkou výhodou je kompletní napojení na inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace i plyn jsou již zavedeny přímo na pozemku (v rámci stávajících objektů), což výrazně urychluje a zjednodušuje budoucí výstavbu. Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva ani věcná břemena. Pozemek představuje atraktivní investiční příležitost s širokým potenciálem využití, a to v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.