prodej stavebního pozemku 1 144 m²

Opolany · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 144 m², Opolany - Kanín Nabízím k prodeji dva stavební pozemky připravené k výstavbě RD v malebné obci Kanín u Poděbrad. Předmětem prodeje je atraktivní stavební pozemek v klidné lokalitě obce Kanín s výbornou dostupností do Prahy ( po dálnici D11 cca.35minut). Pozemek je připraven k rychlé realizaci stavby rodinného domu. K dispozici je projektová dokumentace, vydané stavební povolení a inženýrské sítě. Přípojka elektřiny ČEZ je realizována, voda a podtlaková kanalizace se nachází na hranici pozemku. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl na soukromé příjezdové cestě. Kupující výrazně ušetří čas i náklady spojené s povolovacím procesem a může rychle zahájit výstavbu. Ideální místo pro komfortní rodinné bydlení v přírodě, nedaleko Prahy nebo jako zajímavá investiční příležitost. Více info u makléře RK. Nemovitost lze financovat hypotékou. 

Parametry

Cena: 3.82 mil. Kč (3339 Kč/m²)
Pozemek: 1144 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TRIGOLD s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00115

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.82 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč

rozpětí 3.86 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 5.24 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 582 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.82 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Opolany, Kanín)
Nádraží: 1322 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno