prodej lesa 4 769 m²

Sadská · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 4769 m², Sadská Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4769 m² v katastrálním území Sadská. Pozemky jsou v podílovém vlastnictví. Nachází se z největší části u jezera Sadská a druhý větší soubor pozemků je v Kersku v části nazývané Na Zámku. Vhodná investice pro uložení peněz a současně může sloužit jako zdroj palivového dřeva pro vaši domácnost. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 139 990 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 4769 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941242

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	139 990 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

377 691 Kč

rozpětí 313 721 – 548 826 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 355 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 344 179 · váha 72 %

Model z dat 488 970 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 406 748 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 344 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 488 970 Kč (rozpětí 273 537 Kč – 842 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 406 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 139 990 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 672 m (Sadská, Mrsolská cesta)
Nádraží: 3088 m (Sadská)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.00 mil. → 139 990
24.08.2026	přidáno