prodej pole 2 780 m²

Hulice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 2780 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 5560 m² v katastrálním území Hulice, okres Benešov. Pozemek je zapsán na LV 201. Parcela č. 1912 (trvalý travní porost) o výměře 5560 m² GPS : 49.710576, 15.075556 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 116 760 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 2780 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2733

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	116 760 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

223 621 Kč

rozpětí 136 051 – 758 499 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 210 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 258 059 · váha 40 %

Model z dat 183 380 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 236 300 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 258 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 455% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 380 Kč (rozpětí 102 586 Kč – 315 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 236 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 116 760 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 434 m (Soutice, Kalná)
Nádraží: 3700 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.68 mil. → 116 760
24.08.2026	přidáno