Prodej rodinného domu 213 m², pozemek 1506 m²

Hledáte dům, kde za vás většinu věcí řeší technologie a vy si můžete užívat klid, soukromí a prostor? Tato vila ve Slavkově u Opavy nabízí kombinaci, kterou dnes běžně nenajdete – chytré řízení domácnosti, energetickou úspornost a zahradu navrženou tak, aby byla téměř bez starostí. Dům se nachází na okraji obce v blízkosti přírody, jen pár minut od Opavy. Díky umístění a řešení pozemku zde najdete dostatek soukromí i klidné prostředí pro každodenní život. Srdcem domu je velký obývací prostor s kuchyní o velikosti cca 55 m², který přirozeně propojuje interiér se zastřešenou terasou a zahradou s jezírky. Tento prostor je ideální pro rodinné chvíle i setkávání s přáteli. • dispozice: 5+kk + 2 místnosti v podkroví • užitná plocha: cca 213 m² • pozemek: 1 506 m² • zastavěná plocha: 109 m² • energetická třída: B – velmi úsporná • zastřešená terasa pro celoroční využití Dům je rozdělen do tří podlaží. V přízemí se nachází vstupní část a hlavní obytný prostor s kuchyní, přímým vstupem na terasu a zahradu. Dominantou je také krb s rozvody tepla do celého domu, který výrazně snižuje náklady na vytápění. V prvním patře najdete tři samostatné pokoje, koupelnu se saunou a dostatek úložných prostor. Podkroví nabízí další dvě místnosti a technicky upravený prostor, který byl původně využíván jako nahrávací studio. Díky profesionálnímu odhlučnění je ideální pro práci, podnikání nebo kreativní využití. Dům byl navržen s důrazem na úsporu energie a maximální komfort. • fotovoltaická elektrárna o výkonu cca 5,6 kW s bateriemi • plynový kondenzační kotel (2021) • krb s horkovzdušnými rozvody do všech místností • podlahové vytápění v přízemí • inteligentní domácnost (řízení vytápění, osvětlení i zabezpečení) • zabezpečovací systém napojený na pult ochrany • vlastní vrt na vodu (11 m) • automatická závlaha celé zahrady Pozemek o velikosti 1 506 m² je navržen jako téměř bezúdržbový a zároveň maximálně funkční. Zahrada je inspirovaná japonským stylem a působí jako soukromá přírodní oáza. Najdete zde: • dvě přírodní jezírka s biologickou filtrací (bez chemie) • relaxační zónu s vířivkou pro 6 osob • zastřešenou terasu pro celoroční posezení • automatický zavlažovací systém • dětské hřiště a prostor pro sport Velkým benefitem je také zděná protihluková stěna o výšce cca 4 metry podél hranice pozemku, která výrazně omezuje hluk od komunikace a zároveň zajišťuje maximální soukromí. Slavkov u Opavy patří mezi velmi žádané lokality díky kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. • Opava: cca 2 minuty • Ostrava: cca 25 minut • kompletní občanská vybavenost v obci • MHD, vlak i rychlé napojení na hlavní tahy Tato vila je ideální pro ty, kdo hledají kombinaci moderních technologií, úsporného provozu a prostoru pro život i relaxaci. Pokud vás tato nemovitost zaujala, rád vám ji ukážu osobně na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.