prodej pole 155 m²

Běrunice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 155 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 14 733 m² v katastrálním území Vlkov nad Lesy a Běruničky, okres Nymburk. Pozemky jsou zapsány na různých LV. Pozemek je zapsán na LV 185, katastrálním území Běruničky, pod parcelním číslem 79/32 jako orná půda - podíl 1/63. Pozemek je zapsán na LV 183, katastrálním území Běruničky, pod parcelním číslem 92/103 jako orná půda - podíl 1/126. Pozemek je zapsán na LV 1845, katastrálním území Vlkov nad Lesy, pod parcelním číslem 295 jako orná půda - podíl 1/96. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 41 024 Kč (265 Kč/m²)
Pozemek: 155 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0867

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41 024 Kč	-99.9 %
24.08.2026	41.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13 286 Kč

rozpětí 10 118 – 17 618 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 209 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 10 965 · váha 87 %

Model z dat 35 558 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 13 175 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 10 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 558 Kč (rozpětí 19 891 Kč – 61 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 13 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 024 Kč je o 209% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Běrunice)
Nádraží: 550 m (Běrunice)
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.02 mil. → 41 024
24.08.2026	přidáno