prodej stavebního pozemku 1 158 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1158 m², Loket Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 158 m², nacházející se v klidné části obce Alberovice. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, ať už hledáte místo pro trvalé bydlení nebo rekreační sídlo. Pozemek je v perfektním stavu a připraven pro realizaci vašich stavebních plánů. Alberovice je malá vesnice, část obce Loket v okrese Benešov a pyšní se svou poklidnou atmosférou a zároveň je dobře dostupná z větších měst, což zajišťuje ideální propojení klidu venkova a komfortu městského života. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost – škola, školka, obchody a sportovní zařízení. Tento pozemek v Alberovicích je skvělou investiční příležitostí. Nepropásněte šanci a kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.88 mil. Kč (1620 Kč/m²)
Pozemek: 1158 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-882587

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18759.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.88 mil. Kč

1 620 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

2.34 mil. – 3.21 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 593 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 08:24

Stavební pozemek v klidné vesnici Alberovice připravený k okamžité realizaci stavby rodinného domu. V místě je základní občanská vybavenost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Loket u Čechtic, Alberovice)
Nádraží: 9581 m (Trhový Štěpánov)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno