prodej pole 4 731 m²

Milešov · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 4731 m², Milešov nad Vltavou Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4731 m², vedený jako ovocný sad v obci Milešov nad Vltavou v okrese Příbram. Pozemek je určen k rekreaci, sadařství, chovu zvířat, relaxaci v přírodě nebo jako dlouhodobá investice. Na pozemku jsou různé ovocné stromy jako jsou jabloně, třešeň, hrušeň, atd. Pozemek 1179/2 je přístupný přímo z obecní cesty a nachází se v krásné přírodě pouhých 6 minut jízdy od Orlické přehrady. Okolí nabízí naprostý klid, soukromí a čistý vzduch, zatímco Orlík s možností koupání, rybaření či vyjížděk lodí je doslova na dosah. S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 559 000 Kč (118 Kč/m²)
Pozemek: 4731 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-922410

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	559 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	559.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

559 000 Kč

118 Kč/m²

Odhad reálné ceny

305 241 Kč

264 093 – 425 269 Kč

Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -29 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 286 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 307 108 · váha 86 %

Model z dat 274 518 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 354 825 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 307 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 274 518 Kč (rozpětí 123 016 Kč – 547 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 354 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 559 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 531 m (Milešov)
Nádraží: 14899 m (Milín)
Plzeň hl. n.: 142 min · 2 přestupy
České Budějovice: 146 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 3 přestupy
Liberec: 247 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 559.00 mil. → 559 000
24.08.2026	přidáno