prodej stavebního pozemku 6 686 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek stavební a zemědělská půda okr. Rakovník - Jesenice Nabízíme k prodeji nedaleko města Jesenice v okr. Rakovník ve Středočeském kraji v obci Bedlno stavební pozemek o rozloze 1630m² k tomu přiléhající zemědělské pozemky o rozloze 5056m² -pole. Na pozemku se nachází stavba stodoly o zastavěné ploše 82m², a zbořeniště bývalého domu o orient. zastavěné ploše 79m². Místní vodovod, elektřina v místě. Obec Bedlno je malebná malá vesnice s rybníkem na návsi. Z obce je velmi dobré napojení na rychlostní komunikaci do a Prahy a Rakovníka . V blízkosti se nachází město Jesenice se strategickou polohou a dobrou občanskou vybaveností. Okolí nabízí klidné prostředí, které je vhodné pro rodiny a milovníky přírody. Dostupné jsou zde základní služby, školy a obchody, což zajišťuje komfortní životní podmínky. 

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (546 Kč/m²)
Pozemek: 6686 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: REKAL, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-2026-08-25

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.65 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3650.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.65 mil. Kč

546 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.57 mil. Kč

5.61 mil. – 16.29 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 7.81 mil. · váha 76 %

Model z dat 21.33 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 15.98 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 168 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.33 mil. Kč (rozpětí 9.56 mil. Kč – 42.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 15.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 10:03

Stavební a zemědělský pozemek v obci Bedlno obsahuje stodolu a zbořeniště bývalého domu. Nutno počítat s investicemi do demolice nebo celkové obnovy.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: místní vodovod
prislusenstvi: stodola, zbořeniště domu
nutne investice: zbořeniště a stodola k rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka: 1893 m (Jesenice, Chotěšov)
Nádraží: 1880 m (Kosobody)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 3 přestupy
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Liberec: 157 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026	znovu v nabídce
05.11.2026	staženo
07.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno