Prodej rodinného domu 253 m², pozemek 576 m²

Hledáte prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení, spojení bydlení s pronájmem nebo zázemím pro podnikání? Nabízíme samostatně stojící rodinný dům, který nabízí dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy, hospodářské zázemí, garáž, uzavřený dvůr a další pozemek o výměře 1 675 m². Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části městyse Březová - Lesní Albrechtice obklopené rodinnými domy a zahradami. Díky rohové poloze a dvěma příjezdům z obecních komunikací nabízí velmi pohodlný přístup i dostatek soukromí. Dům se dvěma samostatnými byty Rodinný dům o celkové dispozici 5+2 je prakticky rozdělen na dvě bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 2+1, přičemž každá má vlastní vstup přímo ze dvora. Nemovitost je tak vhodná pro vícegenerační bydlení, bydlení spojené s pronájmem jedné jednotky nebo pro početnější rodinu. Dům je přízemní, částečně podsklepený. V části podkroví byl vybudován obytný pokoj, zbývající podkrovní prostory slouží jako půda s možností dalšího využití. Technický stav Rodinný dům byl postaven přibližně kolem roku 1900. Částečná rekonstrukce proběhla kolem roku 1960, další modernizace následovaly v posledních letech – v roce 2021 byl instalován nový kotel na tuhá paliva a v roce 2023 byla částečně rekonstruována interiérová část domu. Stavba je zděná z cihelného zdiva se smíšenými základy, stropy s rovnými podhledy a sedlovou střechou s pozinkovanou krytinou. Obvodový plášť není zateplen. Inženýrské sítě Dům je napojen na: * elektřinu 230/400 V, * obecní vodovod, * veřejnou kanalizaci prostřednictvím septiku s přepadem. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev teplé vody elektrický bojler. Plynová přípojka je přivedena k domu, rozvody plynu však nejsou provedeny a pro vaření jsou využívány PB lahve. Otopnou soustavu tvoří závěsné radiátory. Vedlejší stavby a parkování Na uzavřeném dvoře se nachází: * garáž pro jedno osobní vozidlo, * vedlejší hospodářská stavba, * dřevěný přístřešek s venkovním posezením, * vlastní studna. Další dvě vozidla lze pohodlně zaparkovat přímo na pozemku. Pozemky Pozemky pod domem, dvorem, garáží, vedlejší stavbou a předzahrádkou tvoří jeden funkční celek o výměře 576 m². Součástí prodeje je rovněž samostatný pozemek parc. č. 269 o výměře 1 675 m², který se nachází přibližně 500 metrů od domu mimo zastavěnou část obce. Pozemek sousedí s potokem Hradečná, není oplocen a dle platného územního plánu je veden jako plocha zemědělská, přírodní a rekreační nepobytová. Celková výměra všech převáděných pozemků činí 2 245 m². Lokalita Lesní Albrechtice jsou vyhledávanou částí městyse Březová s převážně rezidenční zástavbou rodinných domů. Přístup k nemovitosti je po zpevněné obecní komunikaci. Městys nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní školu (1.–9. ročník), zdravotní středisko, poštu, knihovnu, několik obchodů i pohostinství. Lokalita je vhodná pro klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností okolních měst i okolní přírody. Základní informace * samostatně stojící rodinný dům * dispozice 5+2 * dvě samostatné bytové jednotky 3+1 a 2+1 * vlastní vstup do každé bytové jednotky * částečné podsklepení * obytný pokoj v podkroví * garáž, vedlejší stavba, studna a zastřešené posezení * dva vjezdy na pozemek * parkování až pro tři vozidla * zastavěná plocha a nádvoří: 576 m² * samostatný pozemek: 1 675 m² * celková výměra pozemků: 2 245 m² Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající prostorné vícegenerační bydlení nebo dům s možností vytvoření vlastního bydlení a současného pronájmu druhé bytové jednotky. Prodej proběhne formou veřejné dražby zde: https://www.elektronickedrazby.cz/view/1385 Termín prohlídek naleznete na výše uvedeném portále.