prodej pole 2 730 m²

Mezouň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků s lesem 2 930 m² v obci Mezouň (okr. Beroun) Hledáte-li klid, přírodu, les, prostě místo jen pro Vás? Tak právě Vám nabízíme k prodeji tento kousek zeleně 20 minut od Prahy. Jedná se o dva sousedící pozemky s celkovou výměrou 2 930 m² v klidné lokalitě obce Mezouň, obklopené lesem a polnostmi. Toto kouzelné místo je přesně pro ty, kteří chtějí uniknout z ruchu města a odpočinout si v přírodě pod hvězdami. Ideální pro: kempaře s karavanem nebo stanem, milovníky Bezkempu, nenáročné rekreanty, co si chtějí užít ticho, lesní vzduch a svobodu. Co pozemky nabízejí? Výhled do vlastního lesa a dostatek prostoru, přímý kontakt s přírodou, soukromí, večery u ohně, pozorování noční oblohy a klidná rána s kávou. Součástí prodeje jsou dvě parcely: Parcela č. 399/31 – 1 209 m², trvalý travní porost. Parcela je zalesněná a svažitá. Parcela č. 399/41 – 1 721 m², orná půda. Parcela je v rovině a zatravněná. Přístup je zajištěn nezpevněnou obecní cestou. Pozemky jsou bez inženýrských sítí. Mimo rekreaci jsou pozemky vhodné také pro zemědělství. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (458 Kč/m²)
Pozemek: 2730 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Domov - realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6243

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

492 317 Kč

rozpětí 358 385 – 1.07 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 154 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 462 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 431 348 · váha 40 %

Model z dat 676 921 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 232 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 431 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 676 921 Kč (rozpětí 378 680 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 232 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 154% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Mezouň)
Nádraží: 1209 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno