prodej stavebního pozemku 726 m²
Semtěš · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 726 m², Semtěš Hledáte klidné místo pro svůj vysněný domov? Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 726 m² v malebné obci Semtěš, ideální pro výstavbu rodinného domu vesnického typu. Pozemek se nachází na okraji obce, což zaručuje dostatek soukromí, klidné prostředí a příjemnou atmosféru venkovského bydlení. Velkou výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost do okolních měst – Čáslav, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost, je vzdálena pouhých 20 minut jízdy, a do Pardubic se dostanete přibližně za 30 minut. V obci je k dispozici veřejný vodovod i kanalizace. Inženýrské sítě zatím nejsou přivedeny přímo na pozemek, jejich napojení je však možné dodatečně realizovat. Příjezd je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (1171 Kč/m²)
- Pozemek
- 726 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-938967
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 850 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.91 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.13 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.86 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 561 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Semtěš)
- Nádraží
- 7138 m (Skovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |