prodej stavebního pozemku 1 519 m²

Modřovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1519m², Modřovice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1519 m² v klidné obci Modřovice u Příbrami, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v příjemné, převážně rezidenční lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů a nabízí dostatek soukromí i krásné okolí pro bydlení. Díky své poloze je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako investice do budoucna. Hlavní přednosti pozemku: - klidná lokalita v blízkosti přírody - možnost výstavby rodinného domu - dobrá dostupnost do Příbrami - příjemné venkovské prostředí s občanskou vybaveností v dosahu Elektřina je na pozemku. Odpad je nutno řešit osobní čističkou. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace. Obec Modřovice se nachází v dojezdové vzdálenosti od Příbrami, která nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péči i kulturní vyžití. Pozemek je připraven k okamžitému prodeji. V případě zájmu o více informací, územně-plánovací dokumentaci nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (2205 Kč/m²)
Pozemek: 1519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-248-NP00885

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

2 205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

3.51 mil. – 5.13 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.06 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 672 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Modřovice, rozcestí)
Nádraží: 3334 m (Oslí)
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
České Budějovice: 110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno