Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 261 m²

Sloveč · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků ve Sloveči PSČ 289 03 🌳 Prodej dvou atraktivních stavebních pozemků – Sloveč, okres Nymburk Vyberte si jeden, nebo využijte jedinečnou příležitost koupit oba. 📍 O pozemcích Nabízíme k prodeji dva samostatné stavební pozemky, každý o velkorysé výměře 1 261 m², situované v klidné části obce Sloveč v okrese Nymburk. Pozemky leží těsně vedle sebe, mají ideální pravidelný tvar a rovinatý terén. Díky své rozloze nabízejí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i velkou zahradu se soukromím. Obrovskou výhodou je flexibilita – můžete si zakoupit pouze jeden pozemek (1 261 m²), nebo oba dohromady a získat tak celkovou plochu 2 522 m². To z nabídky dělá ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, stavbu pro dva spřátelené sousedy nebo jako spolehlivou dlouhodobou investici. ⚡ Inženýrské sítě a infrastruktura Na hranici pozemků jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě: 🔌 Elektřina 🚰 Obecní vodovod 🚽 Kanalizace 🔥 Plyn Pozemky přímo navazují na stávající zástavbu rodinných domů a mají zajištěný přímý přístup z obecní komunikace. Díky svému umístění poskytují příjemné soukromí i krásný výhled do okolní přírody. 🏡 Lokalita Sloveč je vyhledávaná a klidná obec ležící v úrodné Polabské nížině, strategicky umístěná mezi Městcem Králové a Novým Bydžovem. Nabízí pohodové venkovské bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností do okolních měst. Přímo v obci najdete základní občanskou vybavenost: 👶 Mateřská škola 🛒 Obchod s potravinami 📚 Knihovna 🚌 Pravidelné autobusové spojení ⭐ Hlavní přednosti nemovitosti 📐 2x stavební pozemek o výměře 1 261 m² (celkem až 2 522 m²) 🤝 Možnost koupě jednoho nebo obou pozemků 🟩 Pravidelný tvar a rovinatý terén 💡 Veškeré sítě na hranici: elektřina, voda, kanalizace, plyn 🚗 Přímý přístup z obecní komunikace 🌲 Klidná lokalita s výhledem do krajiny 📈 Vhodné pro vlastní bydlení i investiční záměr 📞 Zaujala vás tato nabídka? Pokud hledáte skvělé místo pro stavbu domova s dostatkem prostoru a soukromí, Sloveč je výbornou volbou. 📩 Napište nám do zprávy, nebo zavolejte a domluvte si prohlídku přímo na místě! (V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.)

Parametry

Cena
3.72 mil. Kč (2950 Kč/m²)
Pozemek
1261 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Money Broker s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-38

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.72 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 37199.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.65 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.37 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 105 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Sloveč)
Nádraží
2851 m (Městec Králové)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno