prodej stavebního pozemku 1 261 m²
Sloveč · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků ve Sloveči PSČ 289 03 🌳 Prodej dvou atraktivních stavebních pozemků – Sloveč, okres Nymburk Vyberte si jeden, nebo využijte jedinečnou příležitost koupit oba. 📍 O pozemcích Nabízíme k prodeji dva samostatné stavební pozemky, každý o velkorysé výměře 1 261 m², situované v klidné části obce Sloveč v okrese Nymburk. Pozemky leží těsně vedle sebe, mají ideální pravidelný tvar a rovinatý terén. Díky své rozloze nabízejí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i velkou zahradu se soukromím. Obrovskou výhodou je flexibilita – můžete si zakoupit pouze jeden pozemek (1 261 m²), nebo oba dohromady a získat tak celkovou plochu 2 522 m². To z nabídky dělá ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, stavbu pro dva spřátelené sousedy nebo jako spolehlivou dlouhodobou investici. ⚡ Inženýrské sítě a infrastruktura Na hranici pozemků jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě: 🔌 Elektřina 🚰 Obecní vodovod 🚽 Kanalizace 🔥 Plyn Pozemky přímo navazují na stávající zástavbu rodinných domů a mají zajištěný přímý přístup z obecní komunikace. Díky svému umístění poskytují příjemné soukromí i krásný výhled do okolní přírody. 🏡 Lokalita Sloveč je vyhledávaná a klidná obec ležící v úrodné Polabské nížině, strategicky umístěná mezi Městcem Králové a Novým Bydžovem. Nabízí pohodové venkovské bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností do okolních měst. Přímo v obci najdete základní občanskou vybavenost: 👶 Mateřská škola 🛒 Obchod s potravinami 📚 Knihovna 🚌 Pravidelné autobusové spojení ⭐ Hlavní přednosti nemovitosti 📐 2x stavební pozemek o výměře 1 261 m² (celkem až 2 522 m²) 🤝 Možnost koupě jednoho nebo obou pozemků 🟩 Pravidelný tvar a rovinatý terén 💡 Veškeré sítě na hranici: elektřina, voda, kanalizace, plyn 🚗 Přímý přístup z obecní komunikace 🌲 Klidná lokalita s výhledem do krajiny 📈 Vhodné pro vlastní bydlení i investiční záměr 📞 Zaujala vás tato nabídka? Pokud hledáte skvělé místo pro stavbu domova s dostatkem prostoru a soukromí, Sloveč je výbornou volbou. 📩 Napište nám do zprávy, nebo zavolejte a domluvte si prohlídku přímo na místě! (V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.)
Parametry
- Cena
- 3.72 mil. Kč (2950 Kč/m²)
- Pozemek
- 1261 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Money Broker s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-38
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.72 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37199.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.72 mil. Kč
2 950 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.23 mil. Kč
2.39 mil. – 5.48 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
2.65 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.66 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 105 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Sloveč)
- Nádraží
- 2851 m (Městec Králové)
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Liberec
- 172 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |