prodej lesa 2 268 m²

Přerov nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Přerov nad Labem Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Přerov nad Labem. Jedná se o: - p. č. 2412 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 268 m² (stáří lesa 73 let - zastoupení dřevin olše, topol). Les je na rovině. Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemku je 2 268 m². 

Parametry

Cena: 75 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 2268 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-711

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	75 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

306 344 Kč

rozpětí 171 834 – 1.84 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 287 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 362 099 · váha 40 %

Model z dat 304 794 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 193 438 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 362 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1019% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 304 794 Kč (rozpětí 170 507 Kč – 525 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 193 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1124 m (Přerov nad Labem, u skanzenu)
Nádraží: 2983 m (Mochov)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.50 mil. → 75 000
24.08.2026	přidáno