prodej stavebního pozemku 1 556 m²

Zbečno · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rovinatého stavebního pozemku v Újezdě nad Zbečnem Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidné a krásné lokalitě? Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 556 m² situovaný v jedné z nejžádanějších oblastí v okolí Křivoklátu. Okouzlí vás okolní příroda, čistý vzduch i venkovská atmosféra, která přitom zůstává v pohodlném dosahu městské infrastruktury. Hlavní přednosti pozemku: Rovinatý terén ideální pro jednoduchou a úspornou výstavbu. Možnost zastavění až 30 % plochy. Je tedy vhodný pro prostorný rodinný dům. Inženýrské sítě jsou na dosah elektřina přímo na hranici pozemku, kanalizační přípojka bude dokončena na jaře, veřejný vodovod v bezprostřední blízkosti. Pozemek se nachází v klidném venkovském prostředí v blízkosti CHKO Křivoklátsko. Tato lokalita nabízí unikátní kombinaci soukromí, přírodních krás a snadné dostupnosti občanské vybavenosti v nedalekém Zbečnu. V okolí budete mít spoustu volnočasových možností. Jsou ze rozmanité turistické a cyklistické trasy, řeka Berounka je vhodná pro rybaření, koupání či vodní sporty, v okolí můžete navštěvovat významné historické památky, například hrad Křivoklát nebo zámek Lány. Okolní lesy jsou plné hub, stačí si jen zvolit zda chcete relaxovat nebo si odpočinout aktivně. Pozemek je jako stvořený pro ty, kteří touží postavit si dům v harmonickém prostředí obklopeném přírodou. Místo, kde vaše rodina najde klid, bezpečí a prostor pro spokojený život. Ať už hledáte trvalé bydlení či rekreační útočiště, tato lokalita vám nabízí vše a ještě něco navíc. 

Parametry

Cena: 5.76 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek: 1556 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní Portál s r. o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-A47512

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57572.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč

rozpětí 3.34 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.76 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 700 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.76 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 554 m (Zbečno, Újezd nad Zbečnem)
Nádraží: 1071 m (Zbečno)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno