prodej stavebního pozemku 1 394 m²

Radim · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o velikosti 1394 m² v obci Radim u Kolína, okr. Kolín Prodej stavebního pozemku o velikosti 1394 m² v obci Radim u Kolína, okres Kolín. Pozemek v Radimi u Kolína se nachází na okraji obce. Má přivedenou elektřinu, vodovod i kanalizaci až na místo, kde by měl stát dům. Pozemek je z větší části rovinatý a z části svažitý (cca 400 m²). V územním plánu je pozemek veden jako plocha smíšené venkovské bydlení. Maximální zastavitelnost pozemku je 40%. HLAVNÍ VYUŽITÍ dle územního plánu: Hlavní funkcí území je bydlení v rodinných domech s možností umístění živností v 1. NP nebo ve stavbě doplňkové ke stavbě hlavní. PRAVIDLA PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ: I. Nové stavby nebo přestavby max. 2 nadzemní podlaží v případě sedlové střechy možné podkroví. II. Vyhrazené pozemky bytových domů mohou být oploceny. Povoleny jsou přístavby. III. Provozovny živností mohou být umísťovány v 1. NP nebo v samostatných doplňkových stavbách. Nesmí přesáhnout provozní plochy 500m² celkem. K dispozici je také projekt na novostavbu rodinného domu se samostatně stojícím sklepním prostorem viz. fotografie na konci inzerátu. V obci se nachází potraviny, kavárna, zdravotní středisko, pošta, zámek Radim, dětské a fotbalové hřiště, koupaliště. Velmi dobrá je dostupnost do Českého Brodu autem 14 min, do Prahy 37 min. Dále je možnost dopravy vlakem z vlakové stanice Radim s přestupem v Pečkách na Hlavní nádraží do Prahy. V obci se nachází zastávka PID s přímým spojem do Kolína. Doporučuji prohlídku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2510 Kč/m²)
Pozemek: 1394 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8603

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.24 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 756 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Radim, ObÚ)
Nádraží: 512 m (Radim)
Praha hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 44 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno