prodej pole 634 568 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 RODEJ ZEMĚDĚLSKÉHO CELKU 63,46 ha FUNKČNÍ HOSPODÁŘSKÝ SOUBOR Dobrý den, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 63,46 ha (634 568 m²), prodávaných výhradně jako jeden celek. Pozemky se nachází v katastrálních územích Bílé Podolí, Zbyslav, Lovčice a Semtěš. Struktura pozemků: 54,01 ha orná půda 4,03 ha ostatní plocha 2,57 ha ovocné sady 1,70 ha trvalý travní porost 1,15 ha vodní plocha Průměrná cena: cca 47 Kč/m² Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány prodávajícím (aktivním zemědělcem). Nový vlastník má dvě možnosti: - ponechat pozemky propachtované prodávajícímu a získat stabilní výnos - převzít hospodaření nebo uzavřít pachtovní smlouvu dle vlastního rozhodnutí Jedná se o větší výměry, nikoli drobně rozparcelované podíly. Nabídka je vhodná jak pro zemědělské subjekty, tak pro investory hledající stabilní dlouhodobé uložení kapitálu v reálném aktivu. Prodej probíhá výhradně jako celek. Detailní přehled parcel a LV je k dispozici vážným zájemcům. S úctou, Petr Ivanko 

Parametry

Cena: 30.00 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 634568 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: HomeCity s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01863

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	3000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

25.03 mil. Kč

rozpětí 16.55 mil. – 49.70 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.25 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 53.94 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.25 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 19.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 53.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30.00 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
Nádraží: 678 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno