Prodej chalupy 128 m², pozemek 962 m²
Jakartovice, Deštné · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
84 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečné místo pro rodinnou rekreaci, dvougenerační bydlení, nebo bezpečný přístav pro své investiční plány v podobě krátkodobých pronájmů?
Nabízíme Vám jedinečný soubor dvou kompletně vybavených a nezávislých objektů na jednom pozemku v malebném podhůří Jeseníků, v obci Deštné u Jakartovic.
Oba objekty se prodávají včetně veškerého vnitřního i venkovního vybavení – stačí si doslova vzít osobní věci a můžete začít nemovitost ihned využívat nebo pronajímat.
V přízemí hlavní chalupy se nachází obývací pokoj, kuchyně, koupelna a chodbička. Schodištěm se dostanete do patra, kde jsou dva pokoje a komůrka se vstupem na půdu. Chalupa je napojena na elektřinu, zdrojem vody je obecní řad i vlastní studna a kanalizace je řešena pomocí jímky. Vytápění chalupy a ohřev vody je zajištěno elektrickým kotlem a bojlerem, vaří se na plynovém sporáku.
Samostatný sklep o velikosti 7 m² se nachází hned vedle chalupy. Na zahradě dále najdete dřevěnou garáž pro jedno auto, dřevěný domek s příjemným posezením, zahradní krb a skleník.
Součástí nemovitosti je také zakázkový mobilheim o velikosti 36 m² a dispozici 2+kk. Nabízí vlastní ložnici, koupelnu a kuchyň s menším obýváčkem. Mobilheim byl vyroben na míru s klasickými vnitřními omítkami, má vlastní čističku odpadních vod (ČOV) a s chalupou sdílí elektřinu a vodu. Má soukromou terasu a hned vedle se nachází venkovní vířivka, která tvoří naprosto jedinečnou atmosféru.
Zahrada kolem obou staveb je ideálním místem pro klid a odpočinek. Vstupuje se na ni dřevěnou okrasnou bránou a díky tomu, že zde dříve bývaly ovocné stromy, je půda skvělá pro zahradničení nebo pěstování vlastního ovoce. O sekání trávy se navíc stará robotická sekačka, která Vám zde zůstane.
Přijeďte se přesvědčit osobně. Tento domov s duší čeká právě na Vás.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (49922 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Pozemek
- 962 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 898
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
56 m
školka
2176 m
lékař
2349 m
pošta
2241 m
restaurace
2251 m
škola
2435 m
vlak
2546 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.39 mil. Kč
49 922 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.42 mil. Kč
3.35 mil. – 5.53 mil. Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
3.61 mil. · váha 25 %
Model z dat
4.39 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
4.77 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
5.28 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (25% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 194 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 4.31 mil. Kč (461 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.80 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 62 m² zahrady po 605 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Jakartovice, Deštné, střed)
- Nádraží
- 2601 m (Mladecko)
- Ostrava-Svinov
- 89 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 292 min · 1 přestup
- Liberec
- 295 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 300 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 316 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |