prodej pozemku 192 m²

Dobřeň · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Dobřeň V obci Dobřeň nabízíme k prodeji pozemek o výměře 192 m². Pozemek se nachází na okraji zástavby, je součástí přírodní památky Kokořínský důl. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace. V katastru nemovitostí je veden jako ostatní plocha. Dobřeň je malebná vesnice v okrese Mělník, kraj Středočeský. Zástavba obce s řadou cenných příkladů německé lidové architektury je od roku 1995 chráněna jako vesnická památková rezervace. Její okolí náleží do Chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, kde se nachází pískovcové skalnaté útvary různých tvarů. Obec je skvělým výchozím místem pro pěší či cyklistické výlety. Název katastrálního území je též Dobřeň. V případě zájmu nás neváhejte konktaktovat. 

Parametry

Cena: 39 000 Kč (203 Kč/m²)
Pozemek: 192 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01473

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	39.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

92 848 Kč

rozpětí 39 455 – 203 057 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 277 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 79 726 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 120 376 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 726 Kč (rozpětí 44 600 Kč – 137 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 120 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.00 mil. → 39 000
24.08.2026	přidáno