prodej pole 1 584 m²

Dobřeň · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Dobřeň Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 584 m² u obce Dobřeň. Pozemek se nachází východně od intravilánu, tvoří okraj pole v části zarostlý porostem listnatých stromů. Část pozemku je obhospodařována na základě pachtovní smlouvy a je evidována ve veřejném registru půdy LPIS. V katastru nemovitostí je veden jako orná půda. Dobřeň je malebná vesnice v okrese Mělník, kraj Středočeský. Zástavba obce s řadou cenných příkladů německé lidové architektury je od roku 1995 chráněna jako vesnická památková rezervace. Její okolí náleží do Chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, kde se nachází pískovcové skalnaté útvary různých tvarů. Obec je skvělým výchozím místem pro pěší či cyklistické výlety. Název katastrálního území je též Dobřeň. V případě zájmu nás neváhejte konktaktovat. 

Parametry

Cena: 69 900 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 1584 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01476

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 900 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

124 244 Kč

rozpětí 75 870 – 230 445 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 116 789 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 119 288 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 134 640 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 288 Kč (rozpětí 66 732 Kč – 205 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 134 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 900 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.99 mil. → 69 900
24.08.2026	přidáno