prodej lesa 1 785 m²

Třeboc · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Třeboc Prodám lesní pozemek v katastrálním území Třeboc. Jedná se o: - p. č. 763 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 785 m² (stáří lesa 57 let - zastoupení dřevin smrk). Přístup na pozemek je přes sousední louku. Přes pozemek teče menší potůček. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 1 785 m². 

Parametry

Cena: 68 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1785 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-829

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	68 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

133 678 Kč

rozpětí 113 772 – 192 780 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 658 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 122 084 · váha 75 %

Model z dat 177 332 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 152 243 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 122 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 332 Kč (rozpětí 99 202 Kč – 305 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 152 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1926 m (Třeboc)
Nádraží: 2775 m (Solopysky)
Praha hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.80 mil. → 68 000
24.08.2026	přidáno