prodej pole 12 770 m²

Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 12770 m², Čistá Nabízíme k prodeji soubor dvou zemědělských pozemků o celkové výměře 12770m², které se nachází v malebné obci Čistá u Mladé Boleslavi. Celková výměra nabízí široké možnosti využití. Pozemky s BPEJ 31000 kousek od sebe – vhodné pro efektivní obdělávání či jiné zemědělské aktivity. Třetí pozemek s BPEJ 31600 samostatně. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi a okolí. Pozemky jsou ideální pro zemědělské využití a nabízejí vysoký potenciál pro pěstování, chov nebo jiné formy agrární činnosti. Jsou zajímavou investiční příležitostí, ať už pro zemědělskou výrobu, případné rozšíření stávajícího hospodářství nebo jako dlouhodobou investici. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 615 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 12770 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-916172

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	615 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	61.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

rozpětí 733 495 – 1.52 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 945 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 819 099 · váha 81 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 819 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 615 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Čistá, škola)
Nádraží: 1845 m (Bělá pod Bezdězem)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 61.50 mil. → 615 000
24.08.2026	přidáno