prodej pole 12 770 m²

Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 12770 m², Čistá Nabízíme k prodeji soubor dvou zemědělských pozemků o celkové výměře 12770m², které se nachází v malebné obci Čistá u Mladé Boleslavi. Celková výměra nabízí široké možnosti využití. Pozemky s BPEJ 31000 kousek od sebe – vhodné pro efektivní obdělávání či jiné zemědělské aktivity. Třetí pozemek s BPEJ 31600 samostatně. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi a okolí. Pozemky jsou ideální pro zemědělské využití a nabízejí vysoký potenciál pro pěstování, chov nebo jiné formy agrární činnosti. Jsou zajímavou investiční příležitostí, ať už pro zemědělskou výrobu, případné rozšíření stávajícího hospodářství nebo jako dlouhodobou investici. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 615 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 12770 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-916172

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	615 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	61.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

615 000 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

822 816 Kč

664 075 – 1.25 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 773 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 681 015 · váha 86 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 957 750 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 681 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 929 809 Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 957 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 615 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 23:32

Soubor zemědělských pozemků v obci Čistá o celkové výměře 12770 m². Vhodné pro zemědělské aktivity nebo jako investice.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor dvou zemědělských pozemků

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Čistá, škola)
Nádraží: 1845 m (Bělá pod Bezdězem)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 179 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 184 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 61.50 mil. → 615 000
24.08.2026	přidáno