Nemovitosti

prodej pozemku 3 269 m²

Štěchovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku u obce Štěchovice- Masečín o výměře 3.269 m² Prodej nezastavitelného pozemku vedeného v katastru nemovitostí jako druh pozemku jako ostatní plocha, parc. č. 71/41 – Masečín, obec Štěchovice Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek o výměře 3.269 m², nacházející se v malebné lokalitě obce Štěchovice, která leží v blízkosti hlavního města Prahy. Tento pozemek je situován v katastrálním území Masečín a je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha. V územním plánu obce je označen jako plocha NS, což znamená, že se jedná o smíšené nezastavěné území s možným budoucím potenciálem pro různé možnosti využití. K hlavním výhodám pozemku patří: Příjezdová komunikace: pozemek je dobře přístupný z místních komunikací, což zajišťuje jeho bezproblémovou dopravní dostupnost. Vlastní elektrická přípojka: pozemek je napojen na elektrickou síť, což výrazně usnadňuje záměr na jeho využití. Studna s vrtem: na pozemku se nachází vlastní studna s vrtem hlubokým cca 24 m, voda je užitková. Lokalita a okolí: Štěchovice jsou malebnou obcí ležící na okraji Prahy, ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci, ale zároveň chtějí být v blízkosti hlavního města a jeho veškerých výhod. Obec je dobře dostupná jak z Prahy, tak i z dalších oblastí středních Čech. V okolí naleznete širokou nabídku turistických a rekreačních aktivit – krásné přírodní scenérie, lesy, vodní nádrže a další možnosti pro aktivní trávení volného času. Obec Štěchovice je vyhledávanou lokalitou pro trvalé bydlení, stejně jako pro rekreační účely. S výbornou dopravní dostupností do centra Prahy, kde se dostanete během několika desítek minut, se nabízí ideální kombinace klidného venkovského života a přítomnosti velkoměsta. Kromě toho, obec je známá svou přírodní krásou a blízkostí k Štěchovické přehradě, která je oblíbeným místem pro vodní sporty a relaxaci. Tento pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají klidnou a perspektivní lokalitu s potenciálem pro rozvoj. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku pozemku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a případně odpovíme na vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (610 Kč/m²)
Pozemek
3269 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-224-NP01487

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.00 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1995.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

776 673 Kč
rozpětí 386 953 – 2.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 157 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 730 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 512 573 · váha 40 %
Model z dat 432 212 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 512 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 295% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 432 212 Kč (rozpětí 241 786 Kč – 744 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 157% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
393 m (Štěchovice, Masečín)
Nádraží
3186 m (Bojanovice)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno