prodej komerčního pozemku 2 077 m²

Kounov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 2 077 m², Kounov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v územním plánu vedený pro občanskou vybavenost, tedy ke konkrétním účelům výstavby jako vzdělání, výchovu, sociální služby, péče o rodiny, zdravotní služby, kulturu, nebo veřejnou správu. Pozemek je kompletně oplocen s inženýrskými sítěmi na hranici pozemku a nachází se na okraji obce s příjezdem od dálnice D6. Obec Kounov se nachází v Podžbánském kraji plném lesů, rybníků a chmelnic. Pro více informací volejte RK 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1444 Kč/m²)
Pozemek: 2077 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03258

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 2.24 mil. – 6.27 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 5.17 mil. · váha 51 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 488 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Kounov, škola)
Nádraží: 777 m (Kounov)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno