Prodej chaty 36 m², pozemek 239 m²
Budišovice, Budišovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
CHATA V BUDIŠOVICÍCH - ZÁTIŠÍ – klid, příroda a přitom kousek od Ostravy
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zateplenou dřevostavbu v krásném prostředí obce Budišovice, postavenou před pouhými 3 lety. Chata stojí na pozemku o výměře 239 m² a nabízí ideální zázemí pro víkendový odpočinek, rodinné pobyty i aktivní trávení volného času po celý rok.
Chata nabízí:
- zastavěná plocha 18 m²
- horní patro 18 m², částečně se sníženou výškou
- zateplená dřevostavba
- nová elektřina (380 V)
- vytápění krbovými kamny
- internet O2 a kamerový systém
- pergola využívaná jako letní kuchyně
- voda řešena zásobníkem, schválený vrt a do budoucna možnost napojení na vodovodní řad
- WC zatím řešeno suchým záchodem
- příjezd k pozemku zajištěn věcným břemenem
- stavba schválena jako zahradní domek, zatím nemá číslo evidenční, ale do budoucna je možnost jeho vyřízení.
Budišovice nabízí krásnou přírodu a zároveň velmi dobrou dostupnost z Ostravy, včetně MHD.
V okolí najdete vše, co potřebujete pro aktivní odpočinek i rodinné výlety:
Vaňkův kopec – lyžování a zimní aktivity
ZOO Skalka – výlety a zábava pro celou rodinu
okolní lesy – procházky a houbaření
cyklotrasy a turistické trasy – aktivní odpočinek v přírodě
koupaliště ve Vřesině – příjemné osvěžení v letních měsících.
Představte si letní večery pod pergolou, posezení s přáteli, výlety do okolní přírody nebo zimní dny na lyžích. Místo, kde si odpočinete od města, ale nemusíte cestovat daleko.
Pokud hledáte novější chatu s vlastním pozemkem, příjemným venkovním zázemím a možností dalšího rozšíření komfortu, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete své místo pro víkendy a chvíle, kdy chcete jednoduše vypnout.
Těším se na prohlídku s Vámi!!!. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (62500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Pozemek
- 239 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
plocha zahrady (m²): 239
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
1501 m
MHD
89 m
školka
11 m
lékař
11 m
pošta
1534 m
restaurace
101 m
škola
2540 m
vlak
5862 m
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 2.06 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.16 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.37 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
1.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 869 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 886 634 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.08 mil. Kč (130 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.87 mil. Pozemek 239 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.57 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Budišovice, Zátiší)
- Nádraží
- 3468 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Pardubice hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |