prodej stavebního pozemku 5 434 m²

Rožmitál pod Třemšínem · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k výstavbě 5 434 m², Rožmitál pod Třemšínem - Strýčkovy Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 5.434 m² s potenciálem pro stavbu až 4 rodinných domů. Tento rovinatý pozemek se nachází ve velmi žádané lokalitě obklopené přírodou a je ideální volbou pro stavbu jednoho luxusního rodinného sídla s absolutním soukromím nebo jako skvělá investiční příležitost s možností rozdělení na 4 samostatné stavební parcely (návrh geometrického plánu je již připraven). Díky zařazení v územním plánu, jako smíšené obytné území (SU), nabízí skvělou flexibilitu. Pro samotnou výstavbu je určena velkorysá plocha přibližně 3.600 m², což novému majiteli otevírá široké možnosti realizace. Přímo na hranici pozemku je vyvedena přípojka elektřiny. Díky tomu můžete pozemek ihned naplno využívat a plánovat Vaši stavbu. Pozemek je ideální pro vybudování vlastního vrtu a moderní domácí čističky odpadních vod (ČOV) či jímky, což vám zajistí budoucí nezávislost na obecních sítích a plnou kontrolu nad provozními náklady. Další info Vám rád poskytnu osobně na prohlídce. Těším se na viděnou 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (902 Kč/m²)
Pozemek: 5434 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03087

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.90 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč

rozpětí 4.95 mil. – 9.96 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.90 mil. · váha 72 %

Model z dat 7.38 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 12.95 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 902 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 12.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Rožmitál pod Třemšínem, Strýčkovy)
Nádraží: 2253 m (Oslí)
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno