prodej stavebního pozemku 1 089 m²

Křenek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro výstavbu o výměře 1089 m², Křenek, Praha-východ Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1089 m², který se nachází v obci Křenek. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch ,, Obytné území malých sídel'', což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu rodinného domu. Ideální místo pro klidné bydlení v příjemném prostředí. GPS souřadnice: 50.233468, 14.630927 

Parametry

Cena: 7.10 mil. Kč (6520 Kč/m²)
Pozemek: 1089 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: e-drazby.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-002P2652

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	71000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.88 mil. Kč

rozpětí 6.01 mil. – 8.46 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 7.10 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 520 Kč/m² → 7.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Křenek)
Nádraží: 1510 m (Dřísy)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno