prodej stavebního pozemku 1 599 m²

Svinaře · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1599 m² Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 1 599 m² v žádané a velmi klidné lokalitě v obci Svinaře, v ulice V Zátiší s přenádherným výhledem do okolní krajiny. Tato lokalita v sobě spojuje klid a zároveň blízkost všech potřebných služeb, což z něj činí perfektní místo pro rodinný život či rekreaci. Na pozemku se nachází dvoupodlažní chatka se zděnou podezdívkou, celoplošně podsklepena, sklepy vysoké na výšku 3 m, s podkrovní obytnou částí a s balkonem, připojena na elektřinu, přípojka vody na pozemku, jímka. Na pozemku stojí také garáž. Dle územního plánu je pozemek zařazen v BV-bydlení venkovské a lze tady zastavět plochu až 30% a postavit rodinný dům o 2NP + obytné podkroví. V jednom rodinném domě budou zřízeny max. 2 bytové jednotky. Obec leží v těsné blízkosti vyhledávaných Brd a Českého krasu a s výbornou dostupností do Prahy. Pozemek je vhodný pro výstavbu s důrazem na soukromí a komfort, což ocení především rodiny s dětmi. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost k investici do Vašeho budoucího bydlení. Přijďte se přesvědčit o tomto kouzelném místě a můžete rovnou plánovat svůj nový domov. Stačí jen zavolat a domluvit si termín prohlídky. Financování hypotečním úvěrem Vám zajistí naši finanční poradci, za co nejvýhodnější úrokové sazby a podmínek, jaké lze na dnešním trhu získat. Pro více informací můžete volat i o víkendu. 

Parametry

Cena: 7.88 mil. Kč (4928 Kč/m²)
Pozemek: 1599 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Vlasta Dosedělová - Reality Dosedělová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-109

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	78800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.14 mil. Kč

rozpětí 7.51 mil. – 8.78 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8.29 mil. · váha 91 %

Model z dat 8.01 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 183 Kč/m² → 8.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.01 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 13.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.88 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 568 m (Svinaře, Halouny)
Nádraží: 3126 m (Běleč)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno