prodej stavebního pozemku 832 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s možnosti postavit rodinný dům se dvěma byty Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 832 m², který se nachází v malebné a klidné lokalitě v ulici Tři Vršky, v obci Králův Dvůr, okres Beroun. Pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají příjemné místo pro stavbu svého vysněného rodinného domu. Díky své rozloze nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné umístění domu, ale také pro vybudování zahrady, garáže, terasy či dalšího zázemí podle vašich představ. Velkou výhodou je, že přípojky vody, kanalizace a elektřiny jsou již přivedeny na hranici pozemku. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci, která umožňuje pohodlné spojení s okolím. Králův Dvůr je vyhledávaným místem pro bydlení díky spojení klidného prostředí, krásné okolní přírody a výborné občanské vybavenosti. V blízkém dosahu se nacházejí školy, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Lokalitu ocení zejména rodiny s dětmi, ale také všichni, kteří chtějí žít v přírodě a zároveň mít vše potřebné na dosah. Tento pozemek nabízí skvělé místo pro vytvoření domova, kde si budete moci užívat klid, soukromí a příjemné prostředí nedaleko Berouna. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (8161 Kč/m²)
Pozemek: 832 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: New Home Plus s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0169

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	67900.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.79 mil. Kč

8 161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.32 mil. Kč

6.66 mil. – 8.31 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 7.55 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.98 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 076 Kč/m² → 7.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 11.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 405 m (Králův Dvůr, Zahořany, Pod Hájem)
Nádraží: 1271 m (Králův Dvůr)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno