Prodej rodinného domu 99 m², pozemek 1260 m²
Hladké Životice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte domov, který v sobě snoubí líbivou architekturu, maximální funkčnost a nízké náklady na bydlení? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi pozemku s výstavbou oblíbeného rodinného domu HIT od renomované společnosti Berkucio.
O projektu
Jedná se o stavbu dvou totožných domů na sousedních pozemcích v obci Hladké Životice. Velkou výhodou je fakt, že stavební povolení již bylo vydáno a nemusíte tak čekat dlouhé měsíce na jeho vyřízení.
Dům se nabízí ve dvou základních variantách TOP (8 590 000 Kč) a NORMAL (7 790 000 Kč).
Ve variantě TOP máte zahrnut krb s komínem, kuchyňskou linku a materiály jsou v lepším provedení. Varianta NORMAL nabízí standardní bydlení bez komínu a kuchyňské linky. Stavba domů bude zahájena po odsouhlasení s kupujícími. Díky tomu máte celý proces výstavby pod kontrolou a máte jedinečnou možnost zasáhnout do výběru standardů a přizpůsobit si dům svému vkusu.
Klíčové parametry domu HIT:
• Dispozice: 4+kk (ideální pro rodinu s dětmi).
• Užitná plocha: 99,09 m²
• Zastavěná plocha: 120,60 m²
• Typ stavby: Moderní, energeticky úsporná mohutná dřevostavba.
• Dominanta domu: Prosvětlený obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu.
• Komfort: Tři samostatné neprůchozí pokoje, prostorná koupelna a technické zázemí.
Hlavní výhody:
• Nízké provozní náklady: Dům je navržen v energetické třídě, která šetří vaši peněženku.
• Záruka kvality: Výstavbu realizuje firma Berkucio, známá precizním přístupem a používáním ověřených materiálů.
• Lokalita: Hladké Životice s výborným napojením na dálnici.
• Pozemek: 1203 m², ideální pro relaxaci, zahradničení i dětské hry.
Možnost kompletní realizace domu na klíč.
Nečekejte na zdražování stavebních materiálů a zajistěte si své nové bydlení již nyní!
Parametry
- Cena
- 8.59 mil. Kč (86768 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Pozemek
- 1260 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-3d-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 120
Vzdálenosti
bankomat
4242 m
MHD
227 m
školka
1127 m
lékař
3847 m
pošta
39 m
restaurace
3194 m
škola
1158 m
vlak
576 m
Odhad reálné ceny
6.54 mil. Kč
rozpětí 5.06 mil. – 7.57 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
6.97 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.87 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
5.02 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 384 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.87 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 13.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 2.98 mil. Kč (356 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 360 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.59 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Hladké Životice, kolonie)
- Nádraží
- 397 m (Hladké Životice)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |