prodej pole 458 m²

Zlosyň · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 458 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 2368 m² v katastrálním území Zlosyň, okres Mělník. Pozemky jsou zapsány na různých LV. Pozemek je zapsán na LV 401 podíl 6/31 Parcela č. 271/18 (orná půda) o výměře 286 m² Pozemek je zapsán na LV 438 podíl 6/31 Parcela č. 264/70 (orná půda) o výměře 2082 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 23 398 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 458 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2180

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 398 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

40 386 Kč

rozpětí 28 659 – 72 645 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 31 327 · váha 51 %

Model z dat 55 114 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 38 930 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 31 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 114 Kč (rozpětí 30 832 Kč – 94 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 38 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 398 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 961 m (Zlosyň)
Nádraží: 1827 m (Úžice)
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.34 mil. → 23 398
24.08.2026	přidáno