Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 1000 m²
Bartošovice, Hukovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zažijte BOžský klid, i když máte vše na dosah ruky.
Společnost BO! reality Vám nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ – v klidné části obce Hukovice, okres Nový Jičín.
Představte si místo, kde Vaše děti vyrůstají obklopené přírodou, kde si na zahradě vybudujete vlastní kout pro rodinné grilování, bazén nebo dětské hřiště. Dům, který si upravíte od základů podle svého stylu – dispozice, materiály, barvy i technologie budou přesně takové, jaké jste si vždy přáli.
Nabízený dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše okolo 150 m² je určen ke kompletní rekonstrukci. Právě to z něj dělá ideální projekt pro rodinu, která hledá dostupný dům na skvělém místě a chce si vytvořit moderní, funkční a útulné bydlení na míru. Velkou výhodou je nové tepelné čerpadlo instalované před dvěma lety, které výrazně přispívá k budoucím úsporám na provozu.
Lokalita nabízí klid venkova i výbornou dostupnost služeb. V sousedních Bartošovicích najdete základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchod). Milovníci přírody ocení blízkost chráněné krajinné oblasti CHKO Poodří – ideální pro cyklovýlety, procházky i rybaření u místních rybníků.
Dopravní dostupnost je velmi příjemná – cca 12 minut do Nového Jičína, přibližně 30 minut do Ostravy po dálnici a zhruba 13 minut na Letiště Leoše Janáčka Ostrava.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám dům osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (26600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Řadový
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 75
plocha zahrady (m²): 1000
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 95
Vzdálenosti
bankomat
5524 m
MHD
198 m
školka
2718 m
lékař
3019 m
pošta
3019 m
restaurace
2124 m
škola
3047 m
obchod
5589 m
vlak
4028 m
Odhad reálné ceny
5.05 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 5.71 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
6.06 mil. · váha 43 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.59 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 427 Kč/m² → 6.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 46 % opotřebení za 46 let → 2.62 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 100 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1752 m (Bartošovice, horní konec)
- Nádraží
- 4020 m (Hladké Životice)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |