prodej stavebního pozemku 1 055 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Kralupech nad Vltavou Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 1055 m² v malebné obci Zeměchy u Kralup nad Vltavou. Tento krásný pozemek se nachází v klidné části obce a poskytuje nádherný výhled na okolní krajinu. Je jedním z posledních dostupných pozemků v této žádané lokalitě. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a je připraven k výstavbě. Na hranici pozemku je přivedena elektřina a vodovodní řád je k dispozici v silnici u pozemku. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro stavbu svého vysněného domova v dosahu města Kralupy nad Vltavou. Je zde skvělá dostupnost do Prahy, Mělníka nebo nedalekého města Slaný. V obci Zeměchy je vlakové i autobusové spojení. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací. 

Parametry

Cena: 4.75 mil. Kč (4502 Kč/m²)
Pozemek: 1055 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-892178

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

rozpětí 5.16 mil. – 6.21 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.05 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.90 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 732 Kč/m² → 6.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Zeměchy)
Nádraží: 370 m (Zeměchy)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno