Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 540 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve Studénce – Butovicích, který se nachází v pokročilé fázi rekonstrukce a nabízí jedinečnou příležitost dokončit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dům disponuje dvěma plnohodnotnými nadzemními podlažími a variabilní dispozicí, která umožňuje vytvořit prostorné rodinné bydlení, dvě samostatné bytové jednotky nebo spojit vlastní bydlení s pronájmem části domu. Obě podlaží mohou fungovat zcela odděleně, nebo naopak tvořit jednu velkou domácnost. V 1. NP se nabízí prostor pro kuchyň s obývacím pokojem, pracovnu či pokoj pro hosty a koupelnu s WC, zatímco ve 2. NP lze vybudovat samostatné ložnice a další koupelnu s WC. Díky tomu dům nabízí široké možnosti využití jak pro rodiny, tak pro investory – zkrátka tak, jak si své bydlení sami vysníte. Významnou předností je také kompletní podsklepení domu. Suterén poskytuje dostatek prostoru pro technické zázemí, skladování i dílnu a jeho součástí je prostorná dvojgaráž s možným sjezdem z ulice. V uplynulých letech prošla nemovitost rozsáhlou rekonstrukcí zaměřenou na technicky nejnáročnější části stavby. Byla provedena nová střecha, výměna všech oken a vstupních dveří i kompletní zateplení obvodového pláště. Díky tomu se dům řadí do energetické třídy B, která zajišťuje úsporný provoz a nízké náklady na bydlení. Pro ještě kvalitnější a úspornější provoz se zde nabízí možnost budoucí dostavby fotovoltaické elektrárny (FVE) s ohřevem teplé vody, což by dům posunulo k ještě nižším nákladům na provoz budovy. Obvodový plášť je připraven pro finální povrchovou úpravu fasády, což novému majiteli umožňuje zvolit její konečný vzhled i barevné řešení podle vlastního vkusu. Stejně tak interiér nabízí možnost dokončení přesně podle individuálních představ, aniž by bylo nutné řešit nejnákladnější stavební zásahy. Součástí nemovitosti je samozřejmě i zahrada poskytující dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i další úpravy okolí domu podle vlastních potřeb. Dům se nachází v klidné části Studénky s kompletní občanskou vybaveností v dosahu, včetně mateřské a základní školy, obchodů a centra města s úřadem. Velkou výhodou je vynikající dopravní dostupnost: díky rychlému napojení na dálnici D1 jste v Ostravě do 30 minut a do 10 minut autem se dostanete na vlakové nádraží Studénka na hlavním železničním koridoru Praha–Ostrava. V neposlední řadě oceníte blízkost Letiště Leoše Janáčka v Mošnově (cca do 20 minut), které společně s přilehlou průmyslovou zónou a množstvím prosperujících podniků nabízí skvělé pracovní příležitosti přímo v regionu. Pokud hledáte dům s potenciálem dokončení podle vlastních představ a širokými možnostmi využití, neváhejte nás kontaktovat. Na osobní prohlídku se s vámi bude těšit realitní makléřka Ing. Linda Hrubanová.