Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 493 m²

Mirošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU MIROŠOVICE U PRAHY Vítám vás v Mirošovicích, u Prahy, kde jsem připravil do prodeje stavební pozemek s plochou 1.493 m², s krásným výhledem do ladova kraje, na obec Hrusice. Jedná se o pěkné místo pro stavbu domu s velkou terasou, kde budete moci snídat při východu slunce každé ráno. Pozemek je středně svažitý, orientovaný na východ a nachází se v horní části obce s výhledem. Díky tomu nabízí nádherné výhledy do okolní krajiny. Přímo z pozemku se díváte na kostel v nedalekých Hrusicích, rodišti Josefa Lady. Celá tato oblast svou kopcovitou krajinou skutečně připomíná jeho slavné obrazy. Na loukách za pozemkem se navíc prohání stádo koní, které dotváří jedinečnou atmosféru tohoto místa. Prostě idylka v přírodě, na dohled od Prahy. Pozemek je připojen na elektřinu, kanalizaci i obecní vodovod a jako bonus je zde i vrt na vodu. Vede k němu nová asfaltová silnice. Na pozemku se nachází dvě nemovitosti. Jedná starší zděná chata s podkrovím a mobilní dům, který lze užívat k bydlení ihned. Dá se také samozřejmě po pozemku po předchozí přípravě přemístit tak, aby byl prostor pro stavbu vašeho vysněného domu. Obec Mirošovice se nachází u sjezdu z dálnice D1 na Benešov. Díky tomu jste v Praze autem mimo největší špičky za 15 minut. Obec patří mezi velmi vyhledávané lokality především díky své výborné dopravní dostupnosti. Přibližně dva kilometry od pozemku se nachází vlaková stanice s pravidelnými spoji do Prahy zhruba každých 30 minut jste za 40 min v centru hlavního města. V obci najdete mateřskou i základní školu i obchod s potravinami. Jen pět minut chůze od pozemku se nachází rybník, workoutové hřiště, hřistě s umělou trávou a tenisové kurty. O kousek dál najdete také velké fotbalové hřiště místního klubu. Okolní příroda nabízí ideální podmínky pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Pokud hledáte místo, kde si můžete užívat klid, krásné výhledy a přírodu, aniž byste se museli vzdát pohodlného spojení s Prahou, je toto pozemek přímo pro vás. Zde si postavíte váš vysněný dům. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím, zodpovím všechny vaše dotazy a budu se těšit na viděnou při prohlídce.

Parametry

Cena
11.65 mil. Kč (7803 Kč/m²)
Pozemek
1493 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Eder Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-991991

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 11.65 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 116500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.64 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 13.18 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.59 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.59 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 16.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11.65 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno