prodej stavebního pozemku 5 996 m²

Petkovy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 5996 m², Petkovy Exkluzivní příležitost pro investory i rodiny. Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o nadstandardní výměře 5 996 m² v klidné obci Petkovy. Pozemek je bez právních vad a dle územního plánu spadá do plochy Z1 určené pro bydlení v rodinných domech. Obrovskou parcelu je možné rozdělit až na 4 samostatné stavební parcely se sdílenou příjezdovou cestou. Představuje tak výborný záměr pro menší developerský projekt s moderními domy a dostatkem soukromí. Můžete si zde ale samozřejmě vybudovat i velkorysý rodinný dům s mimořádně velkou zahradou. Lokalita v sobě spojuje naprostý klid venkova s perfektní dopravní dostupností větších měst. Mladá Boleslav s kompletní občanskou vybaveností je vzdálena 15 km, oblíbené historické město Jičín pak 20 km. Nezmeškejte tuto výjimečnou investiční příležitost, takto velkých celků je aktuálně na trhu naprosté minimum. Pro více detailů, informace o sítích nebo termín osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (1666 Kč/m²)
Pozemek: 5996 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-938896

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	99900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.99 mil. Kč

1 666 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

4.15 mil. – 6.86 mil. Kč

Nabídka je 72 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.28 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.66 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 14.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 880 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 13.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 14.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Petkovy, horní)
Nádraží: 2514 m (Dlouhá Lhota)
Liberec: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno