prodej stavebního pozemku 610 m²

Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 610 m² pro rekreaci, Přestavlky u Slap – osada Lahoz Nabízím k prodeji samostatný pozemek o rozloze 610 m² v obci Přestavlky u Slap, v malebné osadě Lahoz. Pozemek je určený ke stavbě objektu pro rodinnou rekreaci a je lemován vzrostlou zelení, která novému majiteli poskytne dostatek soukromí. Nachází se v krásné, klidné a celoročně přístupné chatové oblasti. Prostorové uspořádání (dle návrhu územního plánu): - Zastavitelnost: max. 15 % (až 60 m²) - Zeleň: minimální podíl zeleně 70 % - Podlažnost: max. 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví Sítě a připravenost pozemku: - Elektrická přípojka - Přívod vody (sezónní pitná voda) - Pozemek bude při prodeji kompletně oplocen. Jedná se o jednu z posledních volných parcel v původní zástavbě v této vyhledávané lokalitě. Místo nabízí perfektní zázemí pro odpočinek i aktivní trávení volného času. V nejbližším okolí se nachází Slapská přehrada, 18jamkové golfové hřiště, skvělá místa pro rybaření a útulný penzion s restaurací. Vřele doporučuji osobní prohlídku! Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (4410 Kč/m²)
Pozemek: 610 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč

rozpětí 3.62 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.35 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 763 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 936 m (Rabyně, Nová Rabyně)
Nádraží: 6977 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno