prodej zahrady 2 278 m²

Lazsko · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 2.278 m², polosamota, obec Lazsko, okres Příbram. Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 2.278 m² v malebné obci Lazsko na Příbramsku. Pozemek se nachází na klidném místě s krásnými výhledy do okolní krajiny, za příznivého počasí až na Šumavu. Kvalitní a nadprůměrně produkční půda (II. třída ochrany ZPF) je vhodná pro zahradničení a pěstování plodin. Dle územního plánu se jedná o zahradu, tedy není to stavební parcela. Výhodou pozemku je možnost umístění zahradního domku (či domků) o zastavěné ploše do 25 m², který může sloužit pro uskladnění zahradního vybavení nebo zázemí pro pobyt v přírodě. Na pozemek je přivedena elektřina. Možnost zřízení vrtané studny byla ověřena na sousedním pozemku. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci, současně je ve prospěch pozemku zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy přes parcelu č. 765/6. Soubor parcel je oplocen a opatřen vstupní bránou. Obec Lazsko s přibližně 216 obyvateli nabízí klidné venkovské bydlení v atraktivní lokalitě nedaleko Brd a vodní nádrže Orlík. V obci se nachází obecní úřad, autobusová zastávka, poštovní schránka a významný historický areál Památník Vojna u Příbrami. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Milíně (3 km) a v Příbrami (9 km). Výborná dopravní dostupnost do Prahy, která je vzdálena přibližně 50 km (cca 30 minut jízdy autem), činí z této nabídky zajímavou příležitost nejen pro vlastní využití, ale také jako dlouhodobou investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře, m. 602 273 133. Katastrální území: Lazsko List vlastnictví: 106 Parcela: 765/10 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 2278 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-023-NP08947

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1594.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

rozpětí 881 463 – 3.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 40 %

Model z dat 771 074 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 700 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 771 074 Kč (rozpětí 431 351 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 600 m (Lazsko, jaderný ústav)
Nádraží: 1443 m (Milín)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno