prodej stavebního pozemku 1 132 m²

Točník · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej velkorysého stavebního pozemku 1 132 m² s nádherným výhledem nejen na hrady Žebrák a Točník Hledáte místo, kde vznikne váš nový domov? V obci Točník v okrese Beroun nabízíme stavební pozemek o rozloze 1 132 m², který spojuje dostatek prostoru, krásné výhledy a klidné prostředí obklopené přírodou. Je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou, terasou, bazénem nebo relaxační zónou přesně podle vašich představ. Inženýrské sítě jako elektřina, vodovod či kanalizace jsou připraveny k připojení na kraji pozemku. Točník patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Berouna díky jedinečné krajině na pomezí Křivoklátska a Českého krasu. Okolní lesy, louky, cyklostezky i turistické trasy nabízejí skvělé podmínky pro aktivní život i každodenní odpočinek. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost – pohodlně se dostanete do Berouna, Prahy i Plzně, přičemž veškerou potřebnou občanskou vybavenost naleznete v blízkém okolí. Hlavní přednosti pozemku: stavební pozemek o výměře 1 132 m² krásný výhled do okolní krajiny klidná lokalita v blízkosti přírody dostatek prostoru pro dům i velkou zahradu ideální místo pro rodinné bydlení výborná dostupnost do Prahy, Berouna i Plzně Pokud hledáte místo, které nabízí prostor, soukromí a příjemné prostředí pro život, rád vám tento pozemek osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7.80 mil. Kč (6890 Kč/m²)
Pozemek: 1132 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-314-NP00350

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	78000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč

rozpětí 3.35 mil. – 7.51 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 5.72 mil. · váha 81 %

Model z dat 5.16 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 050 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 8.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 543 m (Točník)
Nádraží: 4211 m (Praskolesy)
Praha hl. n.: 98 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno