prodej pole 49 973 m²

Křinec · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 49 973 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví, v okrese Nymburk, katastrální území Sovenice na LV 562. Jedná se o pozemky vedené jako orná půda o společné výměře 49.973 m². Parcely jsou přístupné z obecních komunikací. Tato půda je ideální pro zemědělské podniky a investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. - Nehradíte žádnou provizi - jsme přímí majitelé. - Postaráme se o rychlý prodej včetně přípravy kupních smluv. Garantujeme jednoduchý a transparentní průběh. - Pro více informací či podklady nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 49973 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: AGRO pozemková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-23

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.75 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	275.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.75 mil. Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

2.34 mil. – 2.96 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.36 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Křinec, Sovenice)
Nádraží: 3644 m (Křinec)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 141 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 275.00 mil. → 2.75 mil.
24.08.2026	přidáno