Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 60 m²

Loučná pod Klínovcem, Loučná · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Už dlouho přemýšlíte nad nemovitostí na horách ? Zajímá Vás investice, nebo chcete pro své zaměstnance získat zajímavý benefit v podobě ubytování v horském středisku ? Nebo chcete vlastnit apartmán a ve chvíli, kdy ho sami nevyužijete, mít možnost ho pronajímat ? Přesně toto Vám nabízíme, bez nutnosti cokoliv řešit, okamžitě sami využíváte, okamžitě můžete pronajímat. Apartmán je vybavený nábytkem na míru, vše je pro Vás připraveno, bez dalších investic a zdržování můžete začít vše hned využívat. Je Vám k dispozici místní firma, která bude byt pronajímat, předávat, uklízet atd., prostě Vám zajistí kompletní servis o Vaši nemovitost. Tady u tohoto apartmánu máte velký bonus v podobě přímého výhledu na nejvyšší vrchol Krušných hor - Klínovec. Z postele vidíte na sjezdovku a tento výhled už nikdy nic nenaruší. Při kafíčku na balkoně se můžete dívat na přírodu vlevo, rovně, nebo vpravo na německý Fichtelberg. Nebudete se dívat do dalšího apartmánového domu, jako apartmány nad Vámi, protože tady je před domem silnice vedoucí do obce Loučná pod Klínovcem a pak už jen příroda, kde už nic být nemůže, protože je zde zákonem chráněná rostlina, tudíž žádné další stavby před Vašimi okny nikdy nehrozí. K apartmánu patří ještě garáž o výměře 27 m2 a před garáží parkovací stání. Výhodou je, že obec vždy silnici, kterou máte před domem zdarma uklízí od sněhu, a Vy tudíž nemusíte utrácet za úklid velké peníze, jako všechny ostatní stavby v této lokalitě. Navíc máte garáž, takže nemusíte pořád čistit auto od sněhu, jako jiné apartmány, čili pro Vás další benefit a velké pohodlí v podobě čistého auta. Tento útulný apartmán 3+kk v Loučné pod Klínovcem je tím pravým, nabízí skvělé zázemí pro minimálně 6 osob. Dispozičně 3+kk s balkonem, o celkové výměře 65,8 m2 je výbornou volbou jak pro investory, tak pro firmy, které chtějí dopřát benefit svým zaměstnancům v podobě ubytování v Krušných horách. Veškerý nábytek a vybavení zůstává jako součást bytu pro Vás. Horská lyžařská oblast Skiareál Klínovec nabízí po propojení se sousedním areálem Neklid celkem 31,5 km sjezdových tratí a pokud využijete rozšířenou nabídku Fichtelberg - Klínovec, získáte přístup až ke 47 km sjezdovek na jeden skipas. Najdete zde všechny obtížnosti sjezdovek, skibus zdarma, moderní lanovky, dětské parky, snowparky a upravené běžecké tratě. Balkon o rozloze 5,3 m² je ideální pro odpočinek po dni stráveném na sjezdovkách. Nechte se okouzlit krásou Krušných hor a užijte si aktivní životní styl v této nádherné oblasti. V obci Loučná najdete obchod s potravinami, ale i několik restaurací. Na nákupy můžete chodit procházkou do Německa, nebo si zajet do sousední Kovářské. Třída energetické náročnosti budovy G.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (111667 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2021
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ziprosprav

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1576 m MHD 720 m školka 1283 m lékař 1023 m pošta 1263 m restaurace 411 m škola 1279 m vlak 1360 m

Odhad reálné ceny

8.03 mil. Kč
rozpětí 7.17 mil. – 8.86 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.91 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.40 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 783 Kč/m² → 7.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.40 mil. Kč (rozpětí 6.95 mil. Kč – 10.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
723 m (Loučná,háj.park.)
Nádraží
1372 m (Oberwiesenthal)
Praha hl. n.
189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno