prodej stavebního pozemku 1 300 m²

Chorušice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1300m², Choroušky Nabízím k prodeji pozemek o výměře 1.300 m² v obci Choroušky, který je v územním plánu veden jako BV: plochy bydlení - venkovského charakteru. Hlavní parametry dle územního plánu: - maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví - doporučená zastavěnost cca 30 % - regulace respektuje okolní zástavbu a podporuje zachování zeleně - dostatek prostoru pro zahradu, terasu, bazén i parkování Lokalita Choroušky nabízí klidné venkovské prostředí s příjemnou komunitní atmosférou. Okolí tvoří převážně rodinné domy a zeleň. Výhodou je dobrá dostupnost do okolních měst a napojení na hlavní dopravní tahy, což zajišťuje komfortní každodenní dojíždění. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1223 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CONFIN DEVELOPMENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-992080

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.50 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno