prodej stavebního pozemku 520 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely v centru Kladna Nabízíme k prodeji. Nabízíme k prodeji ojedinělý stavební pozemek o výměře 520 m² v samotném centru Kladna, určený pro realizaci bytového domu. Jedná se o velmi zajímavou investiční příležitost. V současné době probíhá řízení o vydání stavebního povolení, jehož vydání se předpokládá v průběhu několika málo týdnů. Celý proces přípravy a vyřízení stavebního povolení trval přibližně tři roky. Pozemek se nachází v atraktivní centrální lokalitě Kladna s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Základní informace výměra stavebního pozemku: 520 m² pozemek je určen pro výstavbu bytového domu k dispozici je projektová dokumentace společný dvůr není určen k zastavění a slouží jako venkovní prostor s možností parkování Velkou výhodou nabídky je skutečnost, že projekt bytového domu je již připraven a v současné době probíhá řízení o vydání stavebního povolení, jehož vydání se předpokládá v průběhu několika málo týdnů. Nový vlastník tak bude moci navázat na již zpracovaný projekt a nebude muset absolvovat celý proces přípravy záměru od začátku. Společný dvůr o výměře 191 m² představuje další praktickou výhodu projektu. Jeho charakter neumožňuje další zastavění, lze jej však využívat jako společný venkovní prostor a zejména pro parkování vozidel. Díky umístění přímo v centru Kladna se jedná o mimořádně zajímavou příležitost pro investora nebo developera, který hledá pozemek pro novou bytovou výstavbu v již zastavěné městské lokalitě. Stavební pozemky s možností realizace bytového domu přímo v centru Kladna jsou velmi omezené a tato nabídka představuje jednu z mála příležitostí tohoto typu. Veškeré podklady, projektovou dokumentaci a informace ke stavebnímu povolení rádi poskytneme vážným zájemcům. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24.40 mil. Kč (46923 Kč/m²)
- Pozemek
- 520 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Diamond City s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-172
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 24.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 2440000.05 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.12 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 13.90 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 492 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
4.35 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 375 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 492% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24.40 mil. Kč je o 492% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Kladno, gymnasium)
- Nádraží
- 965 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |