prodej stavebního pozemku 1 653 m²

Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1653m² pro výstavbu rodinného dvojdomu, Mníšek pod Brdy Nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu rodinného dvojdomu v atraktivní lokalitě Mníšku pod Brdy. Tento pozemek o celkové ploše 1653 m² se nachází v klidné oblasti a je ideální pro všechny, kteří hledají pohodové bydlení v přírodním prostředí, ale zároveň chtějí mít rychlý přístup do městských oblastí. Díky své strategické poloze máte zajištěn snadný a rychlý přístup na dálnici, což je obrovskou výhodou pro dojíždění do Prahy či Příbrami. Mníšek pod Brdy se vyznačuje nejen krásnou přírodou, ale také dostupností různých obchodů, sportovního vyžití a další občanské vybavenosti, což ocení zejména rodiny s dětmi. V blízkosti se nachází potraviny, různé služby a možnosti pro volnočasové aktivity, což zaručuje pohodlný životní styl. K pozemku je přiveden vodovod, což usnadňuje výstavbu a budoucí modernizaci objektu. Elektřina je rovněž dostupná. Asfaltová vozovka zajišťuje bezproblémový příjezd a komfortní dopravu. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro investici i budoucí realizaci vlastního bydlení. Pozemek lze využít k výstavbě dvojdomu, což dává možnost pohodlného bydlení pro více rodin nebo jako zajímavou investici s potenciálem pronájmu. Mníšek pod Brdy je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci komfortu a klidného prostředí s výhodami městského života. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (7804 Kč/m²)
Pozemek: 1653 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12336

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	129000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.63 mil. Kč

rozpětí 12.36 mil. – 16.51 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 15.28 mil. · váha 91 %

Model z dat 9.97 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 241 Kč/m² → 15.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.97 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 17.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Mníšek pod Brdy, náměstí)
Nádraží: 1520 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno