prodej stavebního pozemku 7 150 m²

Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného k rodinné výstavbě Pokud hledáte větší pozemek určený k výstavbě více rodinných domů v klidné přírodě nabízíme vám tuto jedinečnou příležitost. Pozemek o rozloze 7,150 m² se nachází v klidné obci Krusičany u Týnce nad Sázavou. Jiho-západní orientace pozemku je ve velice mírném svahu a jedná se o plochu smíšené obytné venkovské funkční plochy. Na ploše tohoto pozemku byl již v roce 2023 projednán záměr na výstavbu sedmi rodinných domů se souhlasným stanoviskem rady města Týnec nad Sázavou. Přípustné využití je bydlení v samostatných rodinných domech, s minimálním procentem zeleně 40% a maximální zastavěnou plochou 40%, povolená výška zástavby jsou maximálně 2 nadzemní podlaží a stavby musí vyhovovat nárokům na rodinné bydlení. Obec Krusičany patří k nejstarším místům Týnecka a název může mít svůj původ z římském výrazu Cruss - kříž, křižovatka. Tato obec nabízí snadnou dostupnost do Benešova i dobrou dojezdovou vzdálenost do Prahy a může být opravdovou křižovatkou i pro vás. 

Parametry

Cena: 18.25 mil. Kč (2552 Kč/m²)
Pozemek: 7150 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909072

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	18.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	182500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.94 mil. Kč

rozpětí 8.86 mil. – 27.53 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.42 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 17.04 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.42 mil. Kč (rozpětí 8.62 mil. Kč – 26.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.25 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno